对于近两年房价是否会下降的问题，我的看法是，首先，这两年房价基本不会涨。至于房价会不会降价，我认为房价肯定不会大降价，会在目前房价的基础上稍微上下波动。 1.房价取决于多种因素，包括但不限于国内经济形势、国际经济形势、政策调整、供需关系等。2.房价也和国际形势相关，世界性的战争、瘟疫、灾荒等都会影响房价。4.房价也和我国与其他国家的关系有关。因此，我们无法给出一个确定的答案。
首先，从目前经济形势来看，如果经济增长放缓，房价可能会受到影响。国际经济目前不稳定，甚至有点不景气，都会影响房价。经济形势是复杂多变的，不能单独作为判断房价升降的依据。只是影响房价的重要因素之一。
其次，政府可以通过调整房地产政策来影响房价。如果政府继续采取严格的限购、限贷政策，会抑制房价上涨。相反，如果政府放松对房地产市场的调控，房价可能会继续上涨。房子是用来住的，让我国国民都有这样的观念。
供需关系也是影响房价的重要因素。如果房屋供应过剩，房价可能会下降。但是，如果需求持续旺盛，房价可能会继续上涨。目前房子供应充足，这两年房价不会涨。
因此，我认为近两年房价是否会下降，需要考虑多种因素。如果降价，也是在目前房价基础上稍微浮动。
建议购房者密切关注经济形势和政策调整，并谨慎评估自己的购房需求和财务状况。刚需可以买，钱多的可以买。购房需谨慎，房子是用来住的。
